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店面转让合同(店面转让都需要办理什么手续)

时间:2022-09-13作者:admin

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门店转让的步骤大致分为以下几个步骤:1。确定转让人的身份,看他是不是店铺的产权人。如果店铺经营者是房屋所有人,先查看店铺的产权证、营业执照等相关证件是否齐全,初步咨询房屋的转让价格和租金。2.如果有意向接手,双方可以协商房屋的租金以及店面经营设备、装修等转让物品的具体价格。如果达成协议,可以提前支付一定的定金,以保证优先接管店铺的权利。存款人会开具存款收据,收据上应写明存款时间、金额、用途等具体内容。3.双方签署《店面转让协议》和《房屋租赁合同》,以规定双方的具体权利和义务。4.合同签订后,转让费应按合同约定的方式支付。5.转让方有义务协助收购方办理转让变更手续。因此,接管方应通过签订合同等所需文件,及时向工商部门办理名称变更登记手续,以确定经营的合法性。6.如果店铺经营者也是承租人,一定要查看与产权人签订的合同原件,查看是否有转让(转租)权;签订合同时,三方应同时在场并签字证明。(即产权人、经营人、接收人)在店铺过户的过程中,有以下需要注意的事项:第一,对于房东来说,决定在他的“地盘”开店后,你首先要注意查询、监督店铺租赁合同(是否有)以及他应该办理的过户手续(原则上应该按照《个体工商章程》办理)?第二,在签订店铺租赁合同之前,要仔细看你之前的家庭和房东签订的合同内容,知道哪些条款可以继承,哪些可以学习,哪些是重新开始所必须的。如果方便的话,你也可以从一条街的老板或者附近的店铺那里了解一些关于这一带的租赁费和上述转让费的大致情况。第三,然后和房东签订新的店铺租赁合同。租赁合同应尽可能完整和详细。如果对自己的运营项目有很大的决心,又担心到期房东会增加租赁费,可以适当延长租赁时间;如果担心到时候房东不跟你续租,可以在条款中写明合同到期你有优先承租权。如果你有续租的意愿和能力,但对方不续租,对方要赔偿你的经济损失。签字时,双方应拿出各自的身份证或户口本,签上真实姓名,写上身份证号码。双方“认同”。为了慎重和庄重,你有权要求对合同进行公证。合同一式三份,你、房东、公证处各一份。

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