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淘宝拍卖司法拍卖(法拍商铺详细过户流程及费用

时间:2022-09-24作者:admin

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拍卖行财产转让程序。法院发出的协助执行通知书。所有材料均为原件,以下材料必须为原件。2.法院提供的民事裁决。3.法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。4、拍卖单位在.

5.拍卖取得房屋的产权人,凭身份证和《私有房地产产权登记申请表》。

7.信息中需要注意的事项包括:拍卖取得的房屋信息的其他提交信息、身份证明文件、实际婚姻情况确认书、流动人口婚姻情况确认书、生育子女确认书;

单位拍卖行信息提交的其他材料包括单位营业执照或组织机构代码证、信息公章、单位代理人身份证件。

1.在办理过户手续时,要为材料支付税费。法院拍卖的房产在正常二手房买卖中的转让费都差不多。税费的主要费用有:

营业税,拍卖行成交价的5.5%;自有所得税,拍卖行成交价的1%或差价的20%;土地税,房屋拍卖价值减去房屋购买价值的30%至60%的差额;土地出让金,为拍卖行成交价的1%;房屋买卖成本,为拍卖房屋成交价或拍卖房屋建筑面积的0.5%乘以每平方米原单价6;

报名费80元;是房屋拍卖价值的1.5%到3%,超过指导价的3%的比例;交资料办理贷款担保费,公积金贷款担保费2%,平时贷款方式担保费600元;

2.营业税,自己的所得税,拍卖费一般都是在起拍价里面参加费用,所以不会出现。其他费用通常采用与二手房转让费相同的分配方式支付。五年以上享受同一个税的政策。

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